不動産 Planning�s の問題の解決

生存信託不動産の計画で発生した問題の多くを解決できます。以下に示すいくつかの慎重な不動産計画支援状況です。

相続問題。検認状態によってあなたの領域での処理に使用するシステムです。検認の 2 つの主な機能は、正当な相続人、不動産、各相続人が受け取る、共有のサイズを識別し、あなたの相続人の法的タイトル プロパティのあなたの名前を置き換えるにです。何らかの信頼、取消の生活手配を持っていないになると仮定すると、状態、正当な相続人を判断することができ、あなたの不動産のそれぞれの部分が表示されます。意志を持っていない場合は、状態は、それぞれの部分を決定する相続人受け取る、独自のプロシージャを使用します。残念ながら、消えてされたら、あなたの財産の所有権を re-titled することができます唯一の方法は裁判所検認手続きと監督からです。

それあなたの相続人は、時間がかかり、高価なプロセスをすることができますので、遺言検認を回避しようとしました。検認費は離れても、小型の不動産、不動産の 10 分の 1 を食べることができます。これはあなたの相続人と、感情的な排水を同様の負担を作成します。時々 検認は家族の戦いの結果し、もあなたの願いを完全に無視することができます訴訟に します。検認とあなたの家族、ビジネスをプライベートに保つからできなくなります。さらに、それことができる年の継続し感情を提供しないとあなたの背後にあるときは、最も役立つこれらの時間であなたを残すしたい金融救済を気に。

リビング トラスト計画ツール検認を避けるために 1 つの良い家族の不動産です。リビング トラストは、私たちの死の前に、プロパティのタイトル取消リビング トラストを回して検認を回避します。リビング トラストは、法的な所有者のタイトル転送用のプロパティと見なされますが完全なコントロールのプロパティの中にあなたの人生。

死亡したときは、あなたの一生の間に選択したトラスティ転送または取消生活信頼で指定されたあなたの相続人に支払いの手配をいたします。後でわかりますが、大量のこれらの支払いと転送の詳細を指定することで柔軟性があります。1 つの素晴らしい事は生活の信頼を取消についてはあなたの死、トラスティすべて迅速に処理することができます後、弁護士、過度のコスト、遅延、または裁判所の監督なしだけです。

関節のテナントの所有権の問題。時々 夫婦と親-子の組み合わせ共同借地権生存の不動産と金融資産の両方のタイトルを保持の方法を選択します。1 つの共同所有者が死ぬときは、このメソッドでは、存続の共同所有者自動的に検認なしプロパティに関心をお受け取る。この手法は遺言検認を回避できます。

いくつか考えられる問題、ただしがあります。

1 つの問題は、あなたの関節のテナント互いの負債を相互に責任があるとあなたの他の半分を判断または税留置権が発生する場合は、同様にあなたの財産を失うことができることです。または、あなたの関節のテナントがあなたの子供の場合は、する必要がありますその子離婚、配偶者、あなたの財産が離婚和解で得ることができます。さらに、死亡し、配偶者を共同入居するお客様の資産を残すあなたの配偶者がありますあなたの財産を新しい souse や恋人を与えるし、あなたの子供または他の相続人では何からあなたの不動産を残します。

その人は不動産の検認を避けるために計画していないため検認あなたの関節のテナント配偶者の死に避けられないだろうということもできます。

すべての上記の問題を回避するため、取消リビング トラスト プロパティのタイトルを保持する最善の方法のいずれかです。

無能力の問題。事故所有者がタイトルの伝達、またはプロパティの所有者のいずれか単独または共同入居の所有権があるし、精神的に事故になる合法的にバインド ドキュメントを署名の能力がないので、プロパティ、合法的に不確定な状態です。販売またはプロパティをリースするためには、多くの場合は高価で、時間遅延裁判所保存管理手順を取得する必要があります。取消可能生存信託無能力の問題に対処するには、最も包括的な方法です。弁護士の耐久力として知られている簡単なデバイスもいくつかのケースでの問題の世話があります。